Doppelhaushälfte Weßling

Leider schon weg.. Wählen Sie bitte Eigenheim (DHH) von unserer Immobilien Liste. Doppelhaus Hälfte im Angebot von Rainer Fischer Immobilien. Weitere Angebote von Doppelhaushälften.

Lage:	Weßling, Sauwiese (nicht von dem „Durchfahrt verboten“ Schild irritieren lassen); leichte Hanglage mit großem Grundstück; zu Kindergarten und Grundschule geht man 2 Minuten, die Realschule befindet sich in Herrsching, das Gymnasium in Gilching oder Germering; zur S-Bahn sind es ca. 8 Minuten; den Weßlinger See erreichen Sie mit dem Radl in 5 Minuten; ohne eine mit Fahrzeugen befahrene Straße überqueren zu müssen kommen die Kinder in 5 Minuten (Fahrrad) zum Sportplatz; an Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem Edeka, Aldi, Schlecker, Metzgerei, Bäckerei, usw.; in wenigen Fahrminuten gelangen Sie auf die Autobahn; das Besondere an der Lage ist, dass man gerade so am Ortsrand wohnt, also alles schnell erreichen kann, aber trotzdem hinter dem Haus die pure Natur beginnt.
Objektart:	Doppelhaushälfte in Splitlevelbauweise, ca. 164 m² Wohnfläche; Doppelgarage mit Schuppen; gemauertes Gartenhaus.
Grundstück:	1.400 m² Grund, davon sind jedoch ca. 400 m² steiles Hanggefälle; der Zaun ist daher oberhalb des Hangs gezogen.
Gebäude:	Baujahr 1982, Ziegelbauweise, Satteldach, Ölzentralheizung mit 6.000 Liter Erdtank, Renovierungen am Gebäude: 2001: neue Dacheindeckung, 2007: Holzarbeiten an den Balkonen gemacht, 2008: Kunststoff- und Holzfenster großenteils erneuert; erfolgte Renovierungskosten am Gebäude zusammen ca. € 30.000,-; keine Feuchtigkeit, kein Renovierungsstau.
Innen:	6-Zi., ca. 164 m² Wohnfläche, 2 Bäder plus WC, Kachelofen im Hanggeschoss, Kaminofen im EG, neuwertige Einbauküche gegen Aufpreis v. € 5.000,- (Neupreis v. 4 Jahren € 15.000,-), Steinboden im Wohnzimmer (neu 2005), sonst Parkettböden (sollte man abschleifen); ein Bad wurde kürzlich erneuert (€ 11.000,-); im Garten steht ein ca. 20 m² großes, gemauertes Gartenhaus mit Stromanschluss, ideal z.B. für Kinderfeste.
Nebenkosten:	verbrauchsabhängig; Heizölverbrauch letztes Jahr: 2.000 Liter Heizöl plus 7 Steer Holz, ergab monatliche Heizkosten inkl. Holz von € 120,-.
Bezug:	frei
Kaufpreis:	€ 498.000,- inkl. Doppelgarage (nicht verhandelbar)

Maklerprov.:	3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis (inkl. aller eventuell mit verkauften Einbauten und Gegenständen). Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:	Wir helfen gerne bei der Finanzierung und beim Verkauf Ihrer eigenen Immobilie.