Grundstück Puchheim bei München
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| Lage: | Puchheim-Bahnhof, Lagerstraße, in der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Bäcker, Metzger, Supermarkt, etc.); im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium; mit dem Auto benötigt man ca. 12 Minuten bis zur Münchner Stadtgrenze; zur S-Bahnstation geht man ca. 12 Minuten. Die umliegende Bebauung setzt sich aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern zusammen. | | Grundstück: | 849 m² mit Südausrichtung. Grundstücksbreite ca. 25 Meter; Tiefe ca. 34 Meter (siehe Plan); aktuell ist es noch mit einem alten Einfamilienhaus bebaut; Erhaltung lohnt nicht. | | Bebaubarkeit: | gemäß Vorbescheid der Gemeinde Puchheim beträgt die GRZ 0,21, das bedeutet eine Grundfläche von 178 m². Bei einer Bebauung mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (nicht Vollgeschoss) ergibt dies ca., je nach Bauweise eine Wohnfläche von ungefähr 400 m². Ein möglicher Baukörper wäre ein 3-Spänner mit 18 (Straßenbreite) x 10 (Tiefe). Jedes Reihenhaus hätte dann Potential für ca. 130 m² Wohnfläche. Eventuelle Baumfällungen wären genehmigungsfrei. | | Lageplan: | senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. | | Kaufpreis: | € 380.000,- | | | | Maklerprov.: | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag. | | Sonstiges: | Wir helfen gerne bei der Finanzierung und beim Verkauf Ihrer eigenen Immobilie. | |