Grundstück Puchheim bei München

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Lage:	Puchheim-Bahnhof, Lagerstraße, in der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Bäcker, Metzger, Supermarkt, etc.); im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium; mit dem Auto benötigt man ca. 12 Minuten bis zur Münchner Stadtgrenze; zur S-Bahnstation geht man ca. 12 Minuten. Die umliegende Bebauung setzt sich aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern zusammen.
Grundstück:	849 m² mit Südausrichtung. Grundstücksbreite ca. 25 Meter; Tiefe ca. 34 Meter (siehe Plan); aktuell ist es noch mit einem alten Einfamilienhaus bebaut; Erhaltung lohnt nicht.
Bebaubarkeit:	gemäß Vorbescheid der Gemeinde Puchheim beträgt die GRZ 0,21, das bedeutet eine Grundfläche von 178 m². Bei einer Bebauung mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (nicht Vollgeschoss) ergibt dies ca., je nach Bauweise eine Wohnfläche von ungefähr 400 m². Ein möglicher Baukörper wäre ein 3-Spänner mit 18 (Straßenbreite) x 10 (Tiefe). Jedes Reihenhaus hätte dann Potential für ca. 130 m² Wohnfläche. Eventuelle Baumfällungen wären genehmigungsfrei.
Lageplan:	senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Kaufpreis:	€ 380.000,-

Maklerprov.:	3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Sonstiges:	Wir helfen gerne bei der Finanzierung und beim Verkauf Ihrer eigenen Immobilie.