Einfamilienhaus Brunnthal

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Lage:	Brunnthal, Hofolding, Prielweg, ruhige Wohnlage mit freiem Blick; in 2 km Entfernung findet man Penny, Lidl, Tengelmann, Rossmann, Dehner, usw.; in 2 Fahrminuten gelangt man auf die Autobahn Richtung München, bzw. Salzburg; Kindergärten/Schulen: einen Kindergarten gibt es nur wenige Gehminuten entfernt, die Grundschule befindet sich in Brunnthal (Bus hält gegenüber), Realschule in Taufkirchen, Gymnasium in Oberhaching; in 3 km Entfernung liegt die S-Bahnstation „Sauerlach“; Tennis und Fitnesscenter gibt es im direkt angrenzenden Nachbarort Faistenhaar; Natur ist in dieser Gegend großgeschrieben, schauen Sie doch mal auf Google Earth nach.
Objektart:	Neuwertiges Einfamilienhaus.
Grundstück:	550 m² Südgrund.
Gebäude:	Baujahr 2002, 36,5 cm Ziegelbauweise, energiesparende Pelletsheizung plus Solar (Energiekennwert 125,7), große Doppelgarage (unterkellert).
Innen:	4-Zi. plus Galerie, 171 m² Wohnfläche, zusätzlich 89 m² Nutzfläche (Keller); sehr großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen in offener Bauweise (siehe Bild), großes schönes Badezimmer, Einbauküche mit angrenzender Speise, ca. 1.000 Meter freier Blick von der Terrasse oder auch vom Wohn-/Essbereich bis zum Waldrand (keine Bebauung bekannt).
Sonstiges:	Der Erbauer hat das Haus für sich selbst errichtet und seither bewohnt. Es befindet sich in einem exzellenten Zustand und bietet eine hohe Bauqualität.
Bezug:	Frei nach Vereinbarung.
Nebenkosten:	€ 165,- (für Heizung, Wasser, Müll, Versicherungen)
Kaufpreis:	€ 535.000,-

Maklerprov.:	3,57% inkl. MwSt auf den Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Sonstiges:	Wir helfen gerne bei der Finanzierung und beim Verkauf Ihrer eigenen Immobilie.